远,这次房地产倒闭潮之中很可能就会有他们的客户,如何在这次危机中降低损失就成为了他们急需要解决的难题。
郑裕彤说道:“目前主要问题是这些公司流动资金缺乏,同时还面临着银行这边的利息支出,加上楼市下跌,他们资产也随之下跌,导致他们补不上这个窟窿。要想解决这一难题,我认为一是我们把他们开发的楼盘接下来,二则是银行继续为他们输血,让他们不至于破产,这样我们才不至于血本无归。”
对于郑裕彤提议的两条意见,第二条直接就被否决了,现在这个时候他们可不需要继续给这些地产公司输血,帮助他们度过这轮危机。
既然他们选着了杀进房地产市场希望大赚一笔,就要有亏损的觉悟,最后希望他们银行来给他们托底,想都不要想。要是他们银行每个大型客户都这样做,他们银行都会被拖垮。
至于郑裕彤所说的他们去接盘,这问题还需要好好商议一下,以目前的价格去接盘他们显然是不愿意的。
李兆基说道:“现在问题比较严重的是,新发地产公司抵押在我们银行的股份只有80%,还有20%是在其他人手里,我们就算是要处理新发地产置业公司也不太好处理,这方面也还要银行去沟通。”
李光宇对此到不担心,新发地产置业公司就算目前因为楼市崩盘,市值大跌,现在本身的物业也还值一亿五千万港币左右,至于其公司就不要想了,现在这公司人员没几个,资金更是枯竭,根本就不值钱。
要是银行拿下这家公司的物业,过两年这笔两亿港币的贷款也就回来了。
李光宇说道:“银行这边先和王家谈谈,看看他们是自己选择把公司转让出去,还是由我们银行这边直接收回,他们能够把贷款还上更好,实在不行我们也只能暂时接手这家公司了,另外那20%的股份看看在谁手里,看看他们是什么想法。”
在这方面李国宝经验要丰富的多,银行很多时候由于客户还不上贷款不得不接管其公司,不过银行一般也是争取尽快把公司转让出去,他们自己是不会长期经营这些公司的。
不过香江银行这边不同啊,他们背后股东可是有好几家地产集团,要是接管新发地产置业公司,经营都不需要银行这边操心,这些股东有着足够的人手来解决经营问题。
现在各大股东共识就是继续输血是不可能的,要是王家那边无力偿还这笔贷款,他们香江银行就会接手新发地产置业公司,让银行不至于出现巨大的亏损。
今年是香江房地产行业最为艰难的一年,过了这两年,香江楼市会再次发力,下一次危机要到亚洲金融危机出现才会再次来临,这十几年的辉煌足够他们发展了。
在会议上,就目前楼市的问题,李光宇等人再次进行了商议,今年他们肯定会进场的,只是时间上面他们还需要和李光宇进行沟通,他们也好有时间准备。
李光宇说道:“我预计的是在今年年底才会正式入场,那个时候估计楼市差不多已经到了低谷,我们那个时候进入抄底的时机比较合适。这前面的时间,大家正好可以继续开拓在外地的市场,巩固在那边的发展。”
既然李光宇说在今年年底入场,他们也不去多问了,今年这段时间他们正好去开拓吉隆坡的市场,那边今年也是他们利益集团重点开拓的市场之一。
今年在李光宇访问东南亚的时候,郑裕彤也会一同前往出席一些地区的访问,他正准备把他旗下珠宝店和酒店开设到这些地区去。
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