。这处网点是开发商顶账顶给他的,本来就只按一层算的钱。他也没多赚杨斌的钱,还是买一层送一层,但一层的底价只能是3500没有任何再商量的余地。
按理说,他这种半卖半送的应该很有市场才对,可到现在也没有卖出去倒也不是没有原因。
先看周边的环境,不仅距离他说的“黄金地段”还是有些差距的,就算是“繁华”也远远比不上商业街。现在滨海市商业网点的均价在2000左右,他卖3500的价格是有点高的。而且那么大的面积就算是半卖半送也要一百万出头。
两千年的一百万……能拿出来的人不见得能看的上开实体店这种买卖,而想开实体店的,正能一下子拿出那么多钱来的人,选在这种前途并不明朗的地方,也会慎之又慎。
开实体店嘛,投入和产出总要有个比例的。
我投的这一百万,跟生产经营没有任何关系,完全就是属于房产投资而已。以现在国内房改的政策,住宅是70年的产权,商用则是40年。
再加上店铺的各项支出,我多少年能回本?
综合诸多因素,才让这处房产一直无人问津。
“林林,你怎么看?”
听房东那开诚布公的一席话,杨斌有些犹豫了。
见老爹犹豫,杨林心里暗自叹息,其实他是希望老爹能买下来的。但是知道老爹的谨慎性子,他怕是不会选择购买。
于是,杨林对老爸道:“爸,不行咱就去别处看看,只要是这儿附近的,想找个地方不太难的。”
房东看得出杨斌是心动了的,可这会儿那个孩子居然在一边敲起了退堂鼓,他顿时有些急了:“杨老板,我也看出你是想要,这样,这网点按照我说的价格105万我给你抹个零,就一百万,可以吧?资金问题也没那么难解决,我这儿手续都是齐的,你那这个跟银行贷款嘛。”
杨林愕然看着房东,好么,这连办法都帮老爹想好了?
一直沉默不语地杨斌闻言,咬了咬牙道:“好!那我就买了!今天主要是跟孩子出来转转,没有带太多的现金,这样,我先留两千块做个定金,回头我去办贷款。”
房东见杨斌终于下定决心,悬着的心终于放下,喜笑颜卡道:“行,我这就草拟个合同……”
杨林从老爹拍板要买下这处网点的时候,就已然处于震惊的状态。
如果多年之后再回头看,杨林觉得这可能是老爹做的最成功的一笔投资了!
他也从未想过,原本有些保守的老爹,怎么就被房东三言两语就说动了呢?
这件事情换成“奔放”的杨林去做,他更多的是希望用租下来这种保守的方式,毕竟买下占用的资金太多了些,可原本“保守”的杨斌,却不惜向银行借更多的钱去买网点这种“奔放”的做法。
“爸,为什么啊?”回去的路上,杨林忍不住心中的好奇,问着老爹。
“我就想着,自古咱中国人有钱了不就是买田置地么,反正你也觉得这地方不错,你那个网咖也能赚钱,借银行的钱,咱慢慢还就是了,要是还不起,最多房子给银行嘛。”
“呃……”
的确,杨林有能力保证网咖的盈利能力,但杨斌哪来的信心啊……
改变,很多时候就是一瞬间的事情。
这会儿杨林再看父亲,已然跟记忆中的印象渐行渐远了。
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