第223章恒源惠超市
事实证明,李川又猜错了。
他们的机会,没有想象中的那么多。
梅阳镇商业区有几百家商铺,目前正在谋求转让、外租的,有二十多家。
二十多家,数量看似不少,但大多都处在商业区的边缘地带……这些地方大都没有成群的居住区,人流量较差,做些对地段要求不高的生意,比如五金店、废品站之类的,倒还可以,但超市这种特别强调人流量的生意,根本不行。
李川一行人,兵分两路,在商业区内逛了一圈,只找到了四处比较合适的商铺,其中还包括最开始的那家“丫丫宠物乐园”。
“丫丫宠物乐园”暂且不提,其他三处商铺分别是:“依品麻辣烫”、“恒源惠超市”、“君海眼镜行”。
这三家商铺的优缺点,如下:
【依品麻辣烫】
优点:
1、地段非常好,处在商业区的中心地带,人流量很大;
2、店内的设施、家具已经处理完毕,现在只留下一家店铺对外出租,不存在“整体转让”的风险;
3、店老板的出租意向比较强,愿意在某些方面做出让步。
缺点:
1、面积太小,只有三十二平米……没办法开超市,只能开一家小卖铺;
2、距离该店不到一百米处,有一家大型商超……面对大型商超,小卖铺几乎没有竞争力,经营风险非常大;
3、商铺的租金价格较高……店老板虽然愿意做出一定的让步,但也让不了多少。
综合评价:
“依品麻辣烫”的外部条件虽然合适,但整体的性价比不高,空间比较局限,竞争压力过大,经营失败的可能性非常高。
【恒源惠超市】
优点:
1、地段很好,虽然不是商业区的中心地带,但其周围有两个小区和一个村庄,且还处在一条必经之路上,平时的人流量,并不比商业区的中心地带低多少。
2、这原本就是一家超市,店内的设施、家具等,都是可以重复利用的;进货渠道什么的,也都是现成的,各方面的配置十分齐全……从这方面看,“整体转让”就不是劣势了,而是优势……如果接手的话,他们可以在短时间内,把超市开起来。
3、周围三百米内,没有小卖铺或者超市,竞争压力较小。
缺点:
1、店老板的转让意愿不够强烈。
2、商铺的面积太大,成本太高。
备注:
恒源惠超市不是一家普通的小超市,它是梅阳镇仅有的两家大型商超之一,分上下两层,总面积5662.5平米,之前已经开了十多年了,在全镇有着极高的知名度……梅阳镇的居民,基本上都到恒源惠超市买过东西,其中也包括李川。
李川小学是在梅阳镇上的,当时他上学、放学,都会经过恒源惠超市,所以经常会去买东西。
他依稀还记得,
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